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アパート・マンションなどの賃貸物件を選ぶ際は、まず「絶対に譲れない条件」を決めましょう。「駅から近い」、「日当たり良好」、「自然が多い」など、絶対に譲れない条件を決めることで賃貸物件を探しやすくなります。逆に、自分にとって全く気にならない条件を決めることも重要です。「駅から遠い」、「ユニットバス」、「日当たりが悪い」など、「自分なら全く気にならない」という条件を決めることで、さらに自分の希望に近い賃貸物件が絞り込みやすくなります。さまざまな不動産会社を訪問し、自分の希望に合う賃貸物件を探しましょう。比較する賃貸物件は多い方がいいので、できるだけ多くの不動産会社で情報収集をしましょう。そして、その集めた情報の中から予算的に住める賃貸物件を探す方が非常に効率的なのです。

 

条件的にも予算的にもピッタリの賃貸物件が見つかったら、下見に出かけましょう。そして、実際に共用スペースや最寄駅までの距離、周辺環境などをしっかりと確認してから契約しましょう。

こちらの項目では、「ワンランク上の選び方」として、さらに詳しい「賃貸物件の選び方」を紹介します。

 

■賃貸物件探し
賃貸物件を探す際に、職場や学校から近い場所を選ぼうとするのは誰しも同じです。だからと言って、賃貸物件探しをする地域を限定しすぎるのはよくありません。地域をあまりにも限定しすぎると、自分の希望条件に合う賃貸物件が見つかりにくくなってしまいます。そのため、賃貸物件探しをする地域はなるべく広めに考えておきましょう。特に、都心の場合などは駅と駅の間隔が狭いため、通学・勤務先の最寄駅から5、6駅離れたとしても、通勤・通学に負担を感じることはありません。

 

■家賃の設定
家賃の設定はなるべく高めにしておきましょう。一般的に、賃貸物件は家賃が高ければ高いほど、立地条件や設備などがよくなります。もちろん、自分の収入に見合った家賃設定をする必要があります。

 

■駅からの距離
通勤・通学で電車を使う人にとって、自宅から駅までの距離も賃貸物件選びに欠かすことのできない条件の1つです。当然のことながら、賃貸物件の家賃は、駅から近ければ近い程高くなっています。家賃と駅までの距離を比較し、通勤・通学に苦痛を感じない賃貸物件を選びましょう。

 

■築年数
賃貸物件は、築年数によって設備や色調が変わってきます。特に部屋の面積は築年数が新しいものほど広い傾向にあります。とは言え、築15年以上の賃貸物件でもリフォームにより、広い間取りや新しい設備などが備わっているところもあります。そのため、築年数のみに捉われる必要はありません。それよりも、実際下見をして建物の状態を確認してから判断することをお勧めします。