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マンションやアパートなどを借りたことがある方なら「賃貸」という言葉をご存知かと思います。そもそも賃貸とは法律上の言葉で、ある人物が他の人物に何か物を貸し、その対価として貸料を徴収するという契約内容のことを指します。つまり、マンションやアパートなどでいうところの、大家と入居者の契約関係になります。

こちらの項目では、「賃貸基礎知識」として、賃貸マンションなどの「住まい探しに適している時期」と「二重家賃の省き方」を紹介します。

高層ビルの賃貸に関しては少ない傾向にあります。
場所があまりないというのが理由の一つとしてあります。

■住まい探しに適している時期
「住まい探しに適している時期」とは、一体いつなのでしょうか。1年間の中でもっとも不動産業者が忙しいのは、1月から3月と9月から10月とされています。1月から3月は、大学受験に合格した高校生が一人暮らしを始めるための賃貸物件探しに不動産業者へ殺到します。そして、9月から10月は企業の人事異動が多いため、多くのサラリーマンが転勤先での賃貸物件探しを始めます。そのため、不動産会社を利用して賃貸物件を探す場合、基本的にはこの2つの時期を避けるようにしましょう。そうすることで、不動産会社からより丁寧な対応を受けることができます。

■二重家賃の省き方
引っ越しをする際、大家さんに「引っ越します」という旨を伝えてから契約書に定められた一定期間は、家賃を支払わなければなりません。この期間を退去予告期間といいます。通常、この間に次の住まいを決め、退去予告期間終了と同時に新しい賃貸物件に移ります。しかし、退去予告期間が終了する前に新しい賃貸物件の家賃が発生してしまうと二重に家賃が発生してしまうのです。このような二重家賃を防ぐにはために、今住んでいる賃貸物件の退去予告期間と自分の引っ越し先の家賃発生日を確認して、ベストな引っ越し希望日を選ぶようにしましょう。

こちらの項目では、賃貸物件を借りるために必要な初期費用を紹介します。賃貸物件選びをする際、ついつい家賃にばかり目がいってしまいますが、入居する際には下記のような費用が必要なのです。